合生賺58億息17.15仙

毛利率降至39.6%

去年若不包括重估投資物業之稅務影響淨額，合生創展核心盈利為30.43億元，上升34%，由於銷售成本上升，毛利率則降至39.6%。

去年合約銷售金額為127.5億元，按年跌25.5%，不過因期內高端於去年下半年開始交付，平均售價則同比上升20%至每平方米1.56萬元（人民幣‧下同）。

截至去年底止，已售出但未交付樓面55.339萬平米，涉金額55.45億港元，並將於今年及以後入帳。

薛虎指，因受到世博及亞運影響，令公司去年核心區域的推貨量減少，交付樓面及銷售樓面亦分別跌15%和39%，不過，他指出，今年的推貨量將較去年為多。在目前的調控環境下，將以審慎的發展政策，目標今年合約銷售將較去年增長30%，至約165.75億港元，另外公司暫時無融資的打算。

禹洲銷售目標增30%

另外，禹洲地產（01628）去年業績創新高。主席林龍安透露，今年首季已實現合同銷售額達8.3億元，及未簽合同額3億元，同比增長逾一倍，而均價亦有一成增長，目標全年合同銷售額按年有30%增長。

他補充，公司現有土儲總建築面積達492萬方米，加上取得兩個土地開發項目，相信已足夠未來五至六年的發展需求，而今年亦預留十億元用作新增土地。

對於宏調政策的影響，林龍安指出，公司早於兩年前作產業鏈調整，現時於上海及北京等一線城市主要以辦公室住宅為主，加上廈門等二、三線城市受政策影響不大，因此政策影響有限。

林龍安又認為，現時政府調控目標基本達到，預期未來兩年樓市將平穩發展。

深控：深樓價難大起大落

深圳控股（00604）行政總裁兼執行董事徐汝心亦估計，深圳市今年的樓價將會保持平穩發展，不會大起大落。

他認為，由於房價乃市場決定，因此難以行政手段去干預，而執行上亦有難度，相信要控制房價，中央應要收緊銀根。