受大圍區新盤帶動，沙田市中心一帶樓價升勢過急，在不利因素湧現後，業主紛紛減價放盤。利嘉閣聯席董事郭建民指出，沙田中心約有兩至三成放盤業主減價約5%，惟買家入市態度審慎，加上減價幅度未算吸引，一般買家更還價約8%，故未能刺激成交，預期該屋苑樓價將呈尋底趨勢。
沙田中心本月暫錄15宗成交，現時市場放盤約有110個，入場費約202萬元，較之前低約5萬元。
郭建民續稱，由於沙田中心有較多收租客，對市場敏感度較高，若外圍經濟未有改善，相信叫價減幅將日趨擴大。
