上車盤筍價掃得過？
本港樓市四面受敵，日本核擴散危機仍未解除，中東局勢再次緊張，加上本地銀行醞釀加按息潮，令樓市瞬即降溫，部分上車盤業主因實力不足，以及對後市悲觀而減價求售，減幅逾半成，惟現時市況未明，對用家而言暫未有太大吸引力。
本地樓市升勢急，已漸近高位整固階段，適逢日本遭遇史上最強烈的地震災難，繼而引發核電廠洩漏輻射令全球恐慌，再加上中東局勢再呈緊張，令外圍經濟環境添變數，雖然對本港經濟難有直接影響，但人心虛怯，無論是買家及業主，大部分均抱持觀望態度，令樓市成交放緩。然而最直接影響業主及買家的因素，是銀行早前調高拆息按揭利率的措施，已預示加息在即的警號，買賣雙方對樓市前景均不感樂觀。
加按息打擊入市意欲
綜合地產代理的意見，加按息對上車盤的影響較大，因上車盤買家預算緊絀，預期加息將令支出增加，對入市意欲的打擊大，反而日本核危機及中東局勢只屬間接因素。另一方面，部分業主亦視加息為樓市見頂訊號之一，因此紛紛減價放盤止賺離場，減幅一般由3%起，最高達8%，尤以早前升勢最急的沙田區屋苑為甚，其他新界區上車盤亦有業主主動減價，相信樓市已進入整固階段，並由上車盤開始。