北區樓市陷低潮

中原藍浩然稱，新界北區粉嶺二手成交量按月大跌至少30%，業主減價亦未必有成交，其中粉嶺名都7座中層戶，面積608方呎，地震後減價17萬元，以低於市價5%約238萬元放盤，才獲買家洽購，但最終買家憂慮後市而「縮沙」。

花都震後首錄撻訂

不過，美聯蔣曜名補充，同屋苑個別業主提供約3%至5%議價空間，務求止賺離場；包括6座高層連約戶，減價8萬元後，售220萬元。消息稱，粉嶺近日已有代理免佣吸客。

二手撻訂潮亦正式蔓延至該區，世紀21進領黃嘉偉稱，花都廣場4座中層戶，面積551方呎，原獲用家以208.6萬元購入，受樓市明顯轉靜及市場負面消息等影響，令買家卻步，終選擇撻訂離場，料損失約6萬元，成區內地震後首宗撻訂個案。

金龍地產馮宇成稱，近兩周上水二手交投亦跌逾50%，業主減價求售，其中上水名都1座低層B室，一口氣減價25萬元，僅售200萬元，呎價3,831元，低市價5%，半年多僅升值25萬元。

新界區其他屋苑亦錄低價成交，美聯吳偉光稱，屯門卓爾居2座低層B室，連約售266.2萬元，低市價3%。置業18稱，馬鞍山翠擁華庭9座低層戶售448萬元，呎價4,283元，低市價3%。利嘉閣稱，元朗翹翠峰6座高層F室，減價10萬元，售328萬元。

濱南「明賺實蝕」

另市區更出現「明賺實蝕」個案，利嘉閣程沛賢稱，紅磡海濱南岸5座高層D室售550.5萬元，呎價7,149元，低市價3%，三年多僅升值8.5萬元，連使費實蝕逾10萬元。港置稱，同屋苑5座中層K室，減價5萬售470萬元。

美聯稱，紅磡都會軒1座中層戶，減價12萬售486萬元；世紀21物業（將軍澳）稱，將軍澳怡心園2座低層戶，減價10萬元，售259.8萬元，呎價4,066元。世紀21富山稱，新蒲崗采頤花園12座低層戶，減價10萬元後，以綠表價265萬元售，兩年升值逾九成。

另市民續看淡後市，本報網上民意調查顯示，過去一周認為樓價可再升的受訪者，按周再減4.4個百分點至佔32.9%。