美孚呎價劈至$4104

利嘉閣陳酋樺透露，上述美孚新邨1期百老匯街23號頂層戶，單位面積約926方呎，望內園景，可遠眺對岸中環國金中心外貌，日本地震後業主突然再減價25萬元，以約380萬元沽出單位，成交呎價僅約4,104元，重返同類單位去年初價位。

陳氏續稱，上址於去年底政府出招前，曾以約480萬元放售，亦為當時的市價，其後續調低叫價，至日本地震後，業主再減價並沽貨。

樂悠居低市價3%沽

業主繼續減價求售，中原地產鍾美儀表示，荃灣樂悠居高層海景戶，向來以450萬元放盤，日本地震後業主擴大議價空間，並減價15萬元，以約435萬元售出單位，呎價5,777元，低同類單位市價約3%。

沙田市中心樓價早前頻破頂，但近日亦錄低價成交，美聯吳梓峰稱，希爾頓中心B座高層5室，減價11萬元，終獲買家以209萬元承接，呎價約4,783元，低市價約5%。

百福短炒僅賺十萬

沙田區屋苑亦首錄撻訂個案，市場消息稱，沙田蔚景園1座低層單位，本月初以約275萬元沽出，成交價低於市價，但買家看淡後市，寧願損失約10萬元取消交易；業主即時以約280萬元再度放盤。

另將軍澳區屋苑再錄撻訂個案，繼將軍澳中心後，市傳同區都會駅1座中層單位，本月以自讓形式以約608萬元連約沽出，其後買家悔約，撻訂損失訂金，上址再以620萬元放盤。香港置業表示，同屋苑5座高層D室，減價20萬元後，以518萬元易手。

投資者繼續「掟貨」，部分更不惜降低賺幅，世紀21日昇地產黃文龍表示，北角百福花園德福閣高層單位，去年十月才由投資者以308萬元購入，日前減價以333.8萬元連租約售出，成交呎價6,743元，原業主五個月帳面獲利25.8萬元，連使費料僅賺約10萬元。

中價二手登記新高

另市傳有代理行高層，剛以約274萬元沽出牛頭角淘大花園單位，低市價約4%，一年多帳面賺約70萬元。

利嘉閣另稱，截至本月二十三日為止，本年首季錄13,320宗樓價介乎200萬至500萬元中價二手住宅買賣登記，佔整體比例達53.7%，較去年末季升6.2個百分點，創九六年有紀錄以來新高。