九倉全年多賺86%

九倉(00004)與會德豐(00020)公布截至去年底止全年業績。其中九倉全年賺357.5億元創新高,較對上一財年升86%,末期息派0.64元,惟若不計投資物業重估值的影響盈利為79.05億元,按年升1.13%。會德豐去年盈利升93%至201.94億元,派末期息0.1元。

地產投資佔九倉營業盈利70%,主要收入來自兩大收租物業海港城和時代廣場,去年海港城營業盈利按年增長7%至41.04億元;時代廣場營業盈利年增8%至13.45億元。至於早前完成供股後,公司負債比率為19.2%。

會德豐淨盈利升13%

九倉副主席兼常務董事吳天海表示,目前公司旗下內地資產佔商業資產比例約34%,會維持增至五成的目標,若連同年初於內地購入的地塊,公司於內地土儲有1,200萬方米。預計一二至一三年有200萬方米樓面落成。他續指內地售樓收益於本年一、二月基本達標,但由於年初推出限購令等樓市調控措施,令三月的銷量明顯下跌,未來會維持住宅和商業、商場項目等並重的發展策略。

會德豐去年盈利升93%,若不計物業重估影響,淨盈利升13%至49.74億元。在去年以69億元私有化會德豐地產後,會德豐將主力發展本地物業,並會逐步將公司的內地地產投資重組至九倉旗下。吳天海指資產轉移會傾向以現金方式進行,暫不考慮以股本方式換入。

九倉董事李振和稱,會德豐地產的半山The Babington項目已售出九成,銷售收益為6.16億元。而香港仔項目One Island South年初重推,售出了41.76萬方呎樓面,平均呎價約6,300元。

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