早前發盈警的劉鑾雄旗下華人置業（00127）公布去年底止年度由盈轉虧，當中物業重估虧損高達逾108億元，拖累全年勁蝕88.58億元，每股虧損達4.6元，末期息1仙，昨日股價曾跌至12.92元。
證券界關注該巨額物業重估虧損，華置業績表示，○九年底止年度由普敦國際評估華置物業估值增加85.643億元，但今次交由保柏國際評估，一○年底止卻較普敦的評估錄得公平值減少108.313億元，乃因香港及中國物業公平值變動所致，但減少是未變現估值虧損，不會影響公司現金流。
業績顯示，去年底時華置非流動資產的投資物業總值為274.19億元，計入年度投資物業之增加及出售之調整，較○九年底時的407.08億元大減32.6%，即減少該108.313億元。
華置表示，如撇除主要非現金項目虧損淨額107.489億元，公司應佔核心溢利將為18.9億元，每股核心盈利為98.2仙，分別較○九年增加33.4%及38.3%。
華置期內營業額升24%，有26.7億元，其中租金收入升11%，有11.2億元；零售物業整體出租率88.11%；物業銷售收入升36%，為16.5億元。
華置去年底時總資產淨值約335.08億元，較○九年底時減少約100億元，降幅23%，每股資產淨值為17.57元。
期內於中國之投資帶來溢利2.18億元，增181%，投資淨額74.68億元，分別佔資產總值及資產淨值約13.6%及21.8%。於澳門之投資淨額為17.48億元，佔資產總值約3.2%。
過去三年的業績報告顯示，華置的銀行及其他借貸亦逐年遞升，由○八年十二月底止的逾116億元，升至○九年底止的132.15億元，而去年底時已達187.1億元。