滙賢市值料達280億
長實（00001）分拆的首隻人民幣房託基金滙賢房託，目前仍待證監會審批，但外電引述消息指，滙賢房託計劃發售27億個現有基金單位，佔基金四成單位。該基金總市值將高達280億元人民幣，今年度的息率料介乎3.72厘至4.06厘，明年度的息率則達4.2厘至4.5厘。
人幣升值 回報更可觀
消息指，滙賢房託原希望可於三月三十日至四月十一日招股，四月十九日上市，惟因仍等待證監會「開綠燈」，公開招股日期或延至四月初才進行。現時證監會最關注的，是要確保整個市場基建已為人民幣新股作好準備，而投行昨亦已就證監會查詢的問題作回覆。
計劃集資10億至15億美元的滙賢房託基金，其主要資產為北京東方廣場，總樓面達10萬方米，消息指其去年的租金收入達22.7億元人民幣，較○九年度的19.7億元人民幣增長15.22%。
海通國際證券分析員指，雖然滙賢房託的息率較現時在港上市的陽光房地產基金（00435）及冠君產業信託（02778）息率略低，但計及人民幣升值因素，以人民幣為單位的滙賢房託仍吸引。
高盛唱好和黃 睇108元
資料顯示，以本港寫字樓及商場為主要資產的陽光房地產基金，今明年度的息率料分別為6.8厘及5.8厘，而冠君產業信託未來兩年的息率料達4.7厘。
高盛發表報告唱好和黃（00013）及長實，該行指，除3G有機會出現盈利外，未來三年和黃核心盈利的複合增長料可達31%，加上其負債比率於今年底料19%，有雄厚的實力進行收購，而和黃料可採漸進的派息政策，故給予十二個月目標價108元。
另長實已鎖定了81億元的售樓收入，佔今年售樓利潤66%，給予其目標價144元。基於和黃的強勁增長，高盛喜歡和黃多於長實。