樓市震盪 藍籌盤交投挫四成
日本核危機「震盪」本港樓市，過去兩日十大屋苑僅錄約23宗成交，按周銳減42.5%，更逼近去年十一月底壓抑炒樓措施推出後水平（撇除今年新春計算），業主為求出貨，不惜減價或低價求售，粉嶺花都廣場中層戶以低市價7%易手，售270萬元，另屯門居屋新圍苑，亦有中層戶減價約7%至200萬元略低市價售出。
兩日僅23宗 愉景「零成交」
美聯物業數據指出，十大屋苑過去兩日交投按周大跌42.5%至23宗，期內包括荃灣愉景新城等4個屋苑更出現「零成交」悶局。港置伍創業指出，日本地震引發核危機，令上周港股瀉近千點，買家轉持觀望態度，直接令主要屋苑睇樓量及交投放緩。
地震亦「震散」業主叫價取態，令減價成交湧現，部分更減至低於市價售出。美聯黃嘉明稱，上述花都廣場7座中層G室以270萬元成交，較地震前同類單位市價低近7%，呎價3,803元，而該區指標屋苑過去一周交投銳減約五成。
部分早前封盤業主亦逐漸解封，令盤源驟增，花都廣場目前放盤量較三月初增近兩成至約100個，叫價普遍回落約5%至10%。
東涌業主擴議價空間
祥益胡志偉稱，上述新圍苑B座中層9室，減價15萬元後，於自由市場以200萬元成交，呎價2,418元，略低於市價。另港置黃一堂表示，將軍澳新都城2期8座中層B室，減價約3.7%至288萬元易手，低市價約4%。
美聯李錦榮稱，東涌業主議幅較本月初增加約1%至2%，其中藍天海岸1座低層F室，減價3萬至339萬元售，呎價4,871元。港置盧駿傑稱，元朗YOHO MIDTOWN第3座中層H室，減價7萬元，售358萬元，呎價6,248元。該行張國炳稱，筲箕灣星灣峰高層E室，減價13萬至602萬元售。
另市場出現撻訂個案，中原盧偉華稱，奧運站君滙港5座中層A室，於兩周前曾售575萬元，惟新買家看淡後市取消交易，現以580萬元再放售。另置業18黎振傑稱，該盤3座高層D室，售650萬元，呎價1.05萬元。
事實上，樓價今年已累積一定升幅，亦是買家入市轉趨審慎原因之一。中原指出，截至本月十三日，中原城市大型屋苑領先指數錄93.72點，較去年底已升一成，個別屋苑如鴨脷洲海怡半島升幅更達14.1%。