內房擬借信託基金融資
隨着內地新一輪樓市調控的壓力下，內房氣氛轉趨觀望，成交量亦大幅下滑，對資金密集的內房企業財政無疑存在一定的隱憂。踏入今年，再有不少內房企業紛紛於海外作融資，而房地產信託業務市場亦再現活躍，分析指，大部分內房企業資金仍然充裕，集資主要為未雨綢繆。
紛借高息融資
目前中駿置業（01966）、恒大地產（03333）、碧桂園（02007）等多家房企先後發行優先票據集資，息率介乎7.50%至13.5%，不少分析員亦相信，未來會有更多內房股前來發債。而日前亦有市場消息指，以穩健見稱的龍湖地產（00960）亦計劃於本月底發行美元優先票據。
受政策影響，市場憂慮內房的銷售前景，加上近期日本地震引發核危機，市況持續不明朗，令到房企的發債路途亦較過去崎嶇，包括融創中國（01918）及盛高置地（00337）亦決定順延其發債的計劃。
在股本及債券融資難度愈來愈大下，有業內人士指，有內房再借助信託基金方式借貸融資，上市內房企業需付出利息成本每年逾13厘，而非上市內房企業更逾20至25厘，大部分融資更須與項目資產綑綁在一起。另一業內人士亦指，近期房地產信託業務市場頗為活躍，雖然房地產信託產品的融資利率高達15%以上，但市場需求依然較大。
有外資分析員指，開發商資金來源趨緊已存在一段時間，但由於早年樓市銷售火爆，房企有大量資金回籠下，目前大部分內房企業資金情況普遍無憂，但在隨着預期調控逐漸深入，房企紛紛未雨綢繆。