盛薈172伙突停售

長實昨突宣布抽起盛薈其中172個已公布價單的單位，令昨日可供發售的單位驟減。長實地產投資董事郭子威稱，抽起暫停發售的單位為第3座向獅子山景戶，計劃與合作夥伴洽談，調高該批單位售價，但加幅未定。發展商昨另再加推1座14伙向獅子山景戶，面積均為1,275方呎，平均呎價約10,218元。

郭氏又指，集團今周或於港島東區及紅磡區，夥拍地產代理派發單張，趁機吸納日籍買家。集團今周或停用「贈加賞」置業計劃，繼而推出「多多賞」計劃，新計劃為即供照定價減2%，變相削減優惠3%。

赤柱洋房價隨時破頂

至於其他新盤亦有零星成交，其中新地（00016）屯門星堤昨沽2伙，恒地（00012）中環尚賢居亦同樣沽2伙。另新地的港島南南灣近日配售車位，美聯鄺志達稱，該盤過去兩日售約250個車位。

此外，中國海外（00688）赤柱灘道6號洋房項目，日前推出面積最大的1號洋房價單，面積5,221方呎，花園達4,166方呎，另連車位及平台等，定價3.288億元，呎價62,976元。市傳該洋房已進入洽購最後階段，或可取代香島道37號B號屋，成為亞洲區洋房成交呎價新高。

九成二手屋苑零成交

二手樓市方面，市況則明顯比新盤市場惡劣，綜觀全港30個大型二手屋苑，過去一周成交量僅120宗，較之前一周急跌四成半，昨日更有九成屋苑陷於零成交局面。

其中鰂魚涌康怡花園、美孚新邨、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊跌幅均逾一半。中原陳迪豪表示，沙田第一城在日本大地震後，買家憂慮經濟前景會逆轉，霎時變得審慎，過去一周僅錄得6宗成交，按周大跌逾七成，昨日更錄得零成交，睇樓量亦下跌超過五成，屋苑僅少數業主願意降價2%至3%，實際減價意欲不高。

利嘉閣封重勳表示，奧運站8個大型屋苑，過去一周僅錄11宗成交，較日本地震前23宗急跌逾半，其中一號銀海及君匯港過去一周分別錄得1宗及3宗成交，跌幅達75%及50%，業主態度有所軟化，反價情況減少，惟未見有減價個案，該區昨日睇樓量亦按周跌30%。

康怡業主劈價30萬

此外，過去一周部分業主放盤態度亦見軟化，中原楊文傑表示，康怡花園的業主由早前無議價空間，至上周已擴大3%至5%，甚至有業主降價求售。其中康怡花園F座中高層一個單位，面積858方呎，昨日叫價調低至730萬元，減價30萬元。中原邱少明指出，美孚新邨昨日睇樓量下跌15%，受日本地震影響，屋苑業主態度開始軟化，議價空間大幅上升至3%，但未有刺激成交量及睇樓量，該屋苑過去一周的交投亦萎縮一半，只錄得10宗成交。

利嘉閣黃景豪稱，天水圍嘉湖山莊過去一周成交急跌逾六成，有兩至三成業主都考慮減價沽貨，個別單位減幅3%至4%。