樓巿區報：鴨脷洲屋苑樓價看升10%
港島樓向來是樓市升市火車頭，抗跌力強，而港島南區未來將有變天發展，對區內樓價有支持，而目前鴨脷洲部分屋苑仍有呎價低於8,000元的單位，其中海怡半島套三房戶售價由約600萬元起，代理預期，至年底該區樓價可再有約10%升幅。
鴨脷洲為港島住宅區，加上部分屋苑臨海而建，擁全海景觀，利嘉閣林紹銘稱，區內兩大私人屋苑海怡半島及深灣軒，三月暫錄約27宗成交，呎價約7,700至8,500元，較去年初升逾10%，與港島東屋苑相比，區內呎價低於8,000元仍有選擇，故亦吸引外區客追捧。
海怡套三房600萬進場
林氏續稱，同區豪宅新盤即將入伙，成二手業主叫價指標，加上年內將再有新盤推出，港鐵南港島線將於未來啟用，刺激區內二手市，近期有不少外區客跨區追捧，比例較年初增約20%。
如區內大型屋苑海怡半島，林氏稱，本月暫錄約24宗成交，平均呎價約7,700元，其中4期面積約816至856方呎單位，三房連套房間隔，入場費600萬元起，由於間隔較為實用，故特別受用家追捧。
海怡半島為傳統藍籌屋苑，擁會所配套，抗跌力強，故較受用家追捧，林氏指出，屋苑買家中佔80%為用家，以換樓客為主，而上述套三房單位在市場上約有30個放盤，其中29座中層E室放盤，面積856方呎，連約叫價約620萬元，呎價約7,243元。
深灣軒本月暫錄3成交
兩房單位方面，樓齡較新的深灣軒目前628至662方呎單位，目前入場費約490萬元，林氏指出，上述單位買家以收租客比例較多，而目前同類單位約有150個放盤，佔三分一為連約盤，其中1座高層D室放盤，面積約638方呎，叫價約490萬元，呎價7,680元。另屋苑本月暫錄得約3宗成交，平均呎價約8,500元。
林紹銘稱，區內今年內尚有豪宅新盤推出，料二手氣氛將被帶動，加上連接金鐘的港鐵預計將於數年後通車，而黃竹坑工業區將轉型，多個酒店亦會落成，對樓價有一定支持，該區樓價料至年底將有約10%升幅。
鴨脷洲二手焦點
主要屋苑平均呎價 約7,700至8,500元
區內焦點屋苑 海怡半島
平均呎價 約7,700元
推介單位 816至856方呎
入場費 約600萬元
焦點放盤 29座中層E室
放盤價 約620萬元
呎價 約7,243元