元朗兩房戶「低水」趕買
政府首幅限建中小型住宅單位即俗稱「限呎地」的前元朗邨地皮，最終由長實以約每方呎樓面地價3,600元投得，計及建築成本及「發水」程度，預期項目開售時呎價將達6,000元，較現時附近二手屋苑呎價高出兩至三成，同時亦可作該等屋苑未來樓價的升幅參考。要置業安居，不妨趁仍有「水位」之時入市。
元朗區樓市近年主要爆發點有二，其一是港鐵西鐵線通車，區內交通接駁更方便，鐵路效應明顯；其二是新地發展的YOHO MIDTOWN開售，呎價逾5,000元，較區內二手平均呎價高出近三成，但依然熱賣，令區內樓市變得熾熱。
新項目料呎價6000元
位於元朗安寧路、大橋路及安樂路交界的「限呎地」項目，前身為元朗邨，地皮鄰近港鐵朗屏站，可享鐵路網優勢，該項目規定提供最少960個單位，當中最少800個單位實用面積須為377至431方呎，另最少160個單位的實用面積由431以上至646方呎。該地皮最終由長實以24.1億元投得，每方呎樓面地價約3,600元，市場預料開售呎價將達6,000元，即兩房戶入場費亦料達300萬元，對樓市有正面刺激作用。
區內代理表示，因應地皮以高價成交，區內業主更為心雄，200萬元以下的上車盤近乎絕迹。
元朗「限呎地」資料
位置 元朗安寧路、大橋路及安樂路交界
地盤面積 132,828方呎
地積比率 5倍
單位數目 不少於960個
單位實用面積 377至431方呎（不少於800個單位）431以上至646方呎（不少於160個單位）
地價 24.1億元
每呎樓面地價 3,629元
發展商 長實