新界屋苑 重現細價盤
日本地震引發環球經濟動盪，消息亦震動了二手樓市，導致近日交投萎縮，業主不惜減價套現，個別更減至低市價離場，令部分200萬元以下放盤早已絕迹的屋苑，近日再錄細價成交，粉嶺名都有中層戶在業主減至低市價10%售出，成交價約190萬元，為屋苑近期首現低於200萬元成交，至於同區花都廣場有低層戶以193萬元沽出，亦低市價約10%。
傳粉嶺代理免買家佣
中原藍浩然稱，粉嶺二手交投按月已跌約20%，加上受股市波動及地震影響，業主續減價，日前粉嶺名都1座中層C室，面積502方呎，減價5%至190萬元售出，呎價3,785元低市價10%，而屋苑已有三個月未錄200萬元以下成交。
區內亦有投資者減價出貨，藍氏稱，一名於花都廣場持有4伙的業主，續沽貨套現，日前減價17萬元，以約193萬元沽出4座低層面積551方呎單位，呎價3,503元，低市價約10%。此外，市傳粉嶺區內已有代理行，免收買家佣金，或提供佣金折扣。
上水名都減至200萬
上水亦引發減價潮，金龍地產馮宇成稱，上水名都1座中層B室亦減價20萬元，以200萬元市價放盤。美聯何啟邦稱，屯門慧豐園2座中層A室，原先開價約270萬元，受外圍經濟因素影響，終減價至250萬元沽出，呎價約3,222元，亦低市價10%。
另有高價接貨買家開始「怯場」，屯門海典軒錄撻訂個案，市傳屋苑一個高層三房戶早前以高價售出，但買家憂慮後市終撻訂，單位現已重新放盤。
市區方面，美聯蕭銳賢稱，將軍澳二手業主未有大幅減價，但業主叫價態度偏軟，個別更增加議幅，如將軍澳中心7座高層F室，面積546方呎，就減價9萬元，以351萬元售出，低市價約3%。
半月二手成交跌10%
香港置業黎少敏稱，將軍澳領峯6座左翼高層A室，原業主在屋苑持有多個單位，見市場轉吹淡風，加上趕在「上會」前套現，決定減價逾17萬元以762.3萬元沽出，持貨一年多帳面僅賺10萬元，屬明賺實蝕。該行稱，鰂魚涌南豐新邨11座低層連約戶，日前減價12萬元售463萬元，呎價6,691元。
事實上，本月二手交投已見放緩，利嘉閣稱，50指標屋苑本月上半月僅錄約744宗成交，較二月下半月跌約10%，但較二月上半月則升30%。香港置業稱，本月暫錄約5,770宗整體物業買賣登記，其中二手住宅登記跌7%。