東九地廠年漲價35％
近年東九龍成功轉型為新興商貿區，零售配套需求趨增，繼而帶動地廠做價上升。代理表示，過去一年觀塘及九龍灣地廠做價累升約25%至35%，最新呎價達6,000元。鑑於地廠投資潛力高，吸引資金轉投，業主都伺機提價放售，其中觀塘鴻圖道62號A地廠現開價約2,800萬元放售，較去年打擊住宅炒賣措施公布時加價約5%。
美聯工商營業董事鄒永堅指出，近年觀塘寧晉中心及九龍灣億京中心等多幢新商廈相繼落成，成功吸引不少原租用港島商業區的保險及財金等企業機構過江進駐，區內「白領」數目上升，零售服務需求大增，部分銀行、零售店及連鎖餐飲店都積極搶位，地廠做價亦水漲船高。目前該兩區地廠平均呎價約6,000元，較去年初平均呎價約4,700元，已明顯上升約25%至30%。
廣生行地廠售1640萬
個別優質地廠做價升幅更超越大市，中原（工商舖）工商部營業董事李文光表示，觀塘廣生行中心地下大單邊地廠早前以約1,640萬元連約售，以面積近3,000方呎計，呎價約5,487元。據悉，該廈地下單號室，面積約2,039方呎，去年八月以約850萬元售出，呎價約4,169元，相對之下，是次成交呎價期內增約31%。
東九龍地廠投資潛力高，資金積極吸納，有投資者伺機短炒獲利離場。市場消息稱，九龍灣常悅道19號福康工業大廈地下部分，面積約700方呎，早前以約2,500萬元「摸出」，平均呎價約達3.57萬多元，原業主持貨只約一個月，帳面獲利900萬元，賺幅逾56%。
鴻圖道業主嗌貴半成
鄒永堅補充，由於東九龍地廠業主普遍看好後市，紛紛善價而沽，個別趁機加價出貨，上述鴻圖道62號A地廠，面積近6,000方呎，業主現提價半成放售，意向價約2,800萬元，呎價約4,600多元；現時對上址有興趣的數名買家包括住宅投資者，及舖位投資者。他補充，受惠啟德郵輪碼頭效應帶動下，估計未來兩年區內地廠最少續有近30%升幅。