蟬聯NO.1第一城租值升26%

據預算案數據顯示，新年度住宅單位應課差餉租值平均升幅達14%，其中以面積752方呎及以下小型單位租值升幅達15%最高。

差餉物業估價署昨公布的估價冊及地租登記冊資料，揀選的沙田第一城單位應課差餉租值普遍較本年度上升近21%，其中屋苑47座一個低層戶，新年度租值由逾4.8萬元，急升至新財政年度的6.07萬多元，升幅26.2%，較本年度升幅17.9%，高出8.3個百分點。

美孚平均租值漲25%

至於荔枝角美孚新邨單位平均租值升幅則較高，平均達約25%；美孚新邨百老滙街109號第4期一個中層戶，新應課差餉租值為14萬元，較本年度11.2萬多元，按年升約25.1%，升幅較本年度多逾15個百分點。

美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨租務市場活躍，三月已錄逾20宗租務成交，平均呎租約19.5元，較去年同期已升逾30%；部分○九年約滿單位已加租；如2期百老滙街39號高層830方呎單位，○九年月租約1萬元，日前再以1.55萬元租出，加幅約55%；另4期百老滙街109號中層戶○九年月租約1.05萬元，業主收回單位再以約1.8萬元放租，加幅更逾70%。

YOHO升20%追貼藍籌盤

另方面，新進屋苑租值普遍未能追及藍籌屋苑，如西灣河嘉亨灣，平均租值升幅約8%，但毗鄰的鯉景灣，租值則按年升近15%，而唯一能與藍籌屋苑匹敵的新進屋苑則為元朗YOHO Town，該屋苑單位平均新應課差餉租值升幅達20%，如5座高層E室，租值由本年度的逾7.4萬元升至新年度8.9萬元。

港置行政總裁李志成表示，樓價上升令租金亦跟隨上調屬意料中事，而新進屋苑租值相對偏低，相信與屋苑租盤供應相對較多，令租金升幅遜於傳統屋苑有關，預期未來租金走勢會持續溫和向上。