市區豪宅大戶有價有市，推動發展商爭相打造以大單位為主的豪宅新盤吸客，新地（00016）披露，去年中以109億元奪得的何文田前山谷道邨二期地王，僅提供逾500伙，大部分單位享海景，以項目可建樓面計，平均每戶面積約1,738方呎，料以三、四房或以上大宅為主，市場料項目平均呎價達2萬元或以上。
市場指出，本地及內地豪客積極搶購本港豪宅新盤大宅，做價亦可看高一線，因此，不少大型項目會「清一色」提供大單位。新地年報披露，去年購入的何文田地王住宅，樓面86.9萬方呎，提供僅逾500伙，即平均每戶面積約1,738方呎，料二○一三年後落成。
區內代理指出，何文田區內物業一向備受中港豪宅買家歡迎，新地區內豪宅項目大部分單位可享海景，相信平均呎價達2萬元或以上，勢創同區豪宅屋苑新指標。
同屬新地的西九龍海輝道臨海豪宅新盤瓏璽，項目住宅樓面79.4萬方呎，提供650伙，逾九成單位為三房以上面積逾千方呎大戶，發展商表明，項目將以三房或四房大宅設計為主，大部分單位可享海景。
除大型新盤外，近年不少市區中小型豪宅新盤，亦主打大單位搶吸換樓客，如華懋的九龍塘義德道3及5號與延文禮士道兩個豪宅項目，同樣打造純大宅樓盤，前者只提供48伙，以可建樓面計，平均每戶面積料約1,900方呎。
至於最快今年初開售的九龍塘廣播道1號項目，提供120伙，信置（00083）表明以最高檔豪宅作定位，據悉，單位面積約1,500至2,500方呎，主打三房及四房雙套房大宅，市場料項目平均呎價將逾2萬元。