峻弦推3伙加價達17%

新盤加價漩渦擴大,新地(00016)上周加價15%加推東九龍峻弦單位仍速錄承接後,昨再推3伙,平均呎價11,178元,最高加幅擴至17.7%。代理稱,華懋亦剛提價約5%加推九龍城豪門9伙,最高呎價20,315元,挑戰項目及東九龍分層戶新高,另信置(00083)昨推上水雙魚河GOODWOOD PARK示範屋,呎價13,757元,勢創項目新高。

美聯郭玉滿指出,峻弦入伙後交投暢旺,今年以來速售逾70個一手單位,僅餘50餘伙待售,即使發展商不斷調升售價,但市場承接力未見減弱,其中上周加推的1座9樓A室,售價較之前售出的10樓A室大幅上調逾300萬元,仍速獲買家以2,398萬元購入,呎價11,295元。

新地網頁顯示,峻弦昨加推3個海景大宅,呎價10,520至11,633元,較去年四月同一單位推出時加價約8.4%至17.7%,當中2座17樓B室,面積1,470方呎,去年四月定價1,453萬元,昨最新定價升至1,710萬元,不足一年加價257萬元。同系港島南南灣昨加推7座37樓C室,定價1,620.8萬元,較同座36樓C室去年九月成交價1,549.89萬元高4%。

豪門加推 最高呎價二萬

代理又稱,華懋剛加推豪門9伙,較對上一批單位加價約5%,個別較去年同類單位成交價大升約30%,其中面積1,163方呎48樓B室,最新定價1,492.1萬元,較去年五月46樓B室成交價1,131萬元,高約361萬元或32%。同時,該盤新推49及50樓A室複式戶,定價3,744萬元,呎價20,315元,勢再創項目及東九龍分層戶新高。

GOODWOOD PARK錄轉售

另信置營業部總經理田兆源稱,GOODWOOD PARK近日查詢眾多,昨加推面積3,053方呎1號示範屋應市,連裝修售價4,200萬元,呎價13,757元,該洋房本周六起開放,已錄逾10組買家預約參觀。據悉,該盤累售8伙,套現逾3億元,最高成交呎價13,310元。美聯潘皜民稱,該盤錄首宗二手成交,面積3,381方呎單號屋,售4,508萬元,約一年升值708萬元。恒地(00012)剛加推大埔比華利山別墅13伙,呎價6,721元至8,630元。

另外,網上資料顯示,大圍盛薈加推1座北翼50樓C室,定價每方呎10,110元;另紅磡嘉麗閣價單顯示14伙,呎價介乎4,266元至5,367元。

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