細單位大升市
儘管銀行對個別單位估價尚未達標，但在需求支持下，細單位做價仍有升無落，荔枝角美孚新邨除兩房戶貴過三房戶外，近日一房戶樓價亦破頂，有園景戶剛以呎價高逾6,700元售出，創屋苑一房戶歷史新高，而天水圍嘉湖山莊兩房戶樓價數日內兩創新高，麗湖居兩房戶以呎價逾3,700元易手，再創屋苑九七後分層戶新高，半年升值逾五成。
美孚細戶呎價6731
美聯吳志輝稱，上述美孚新邨7期萬事達廣場17號中層C室，面積621方呎，屬一房內園景單位，於一月底叫價已反價28萬至418萬元，日前獲買家承接，呎價達6,731元，創一房戶歷史新高，原業主為區內投資者，約一年半內帳面賺138萬元。
嘉湖山莊兩房單位做價再破200萬元，中原梁天鋒表示，麗湖居1座高層E室，面積約581方呎，兩房間隔，連裝修獲同區分支家庭購入，售價約216.8萬元，呎價達3,731元，半年內升值約73.8萬元，升幅高逾五成。他續稱，政府去年出招後令盤源銳減，用家不惜以高價購入優質戶，因而推高樓價，上址呎價屬屋苑分層戶九七年後新高。
嘉湖山莊投資者近期仍無「手軟」，祥益謝利官另稱，有公司客二月起斥約1,113萬元連掃該屋苑5伙收租，其中3伙在預算案後購入，出價更提高5%，料該投資者目標為10伙。
沙中377呎賣260萬
另外，沙田中心細單位再錄高價成交，利嘉閣李坤豫稱，屋苑海寧大廈高層E室河景戶，面積377方呎，剛售260萬元，呎價6,897元，較九七年同類高位低不足2%，創歷史次高。美聯林振華稱，元朗YOHO MIDTOWN第2座高層E室，面積795方呎，售530萬元，呎價約6,667元，做價創同類單位新高，約一年升值115萬元。
除細單位樓價急升外，連質素一般的單位亦創「癲價」，中原張光耀稱，鰂魚涌太古城上月錄約41宗成交，當中9宗為呎價逾一萬元非海景戶成交，比例達22%，超九七年高峰，其中銀柏閣高層園景戶以呎價逾1.06萬元沽出。
樓價急升，投資者齊出貨，中原歐陽振邦表示，長沙灣泓景臺2座高層F室，獲區內買家以約400萬元購入，呎價6,182元，五個月升值約57萬元。世紀21奇豐許秋偉表示，馬鞍山居屋錦英苑C座中層5室，售248萬元，約四個月升值33萬元。