私宅樓價升勢凌厲，帶動二手居屋做價亦向九七年高位進迫，鰂魚涌康山花園有高層戶，上月以490萬元登記售出，創九七年後居屋市場做價新高。另外，鑽石山龍蟠苑有一房戶以高達260萬元售出，屬同類單位新高，而同區宏景花園近日綠表呎價已突破4,000元關口，更創鑽石山區居屋新高。
中原黃良昇指出，受一月份樓市暢旺及息口低企刺激，上月二手居屋買賣登記共錄773宗，總值15.59億元，按月升11.7%及12.4%，期內以屯門兆康苑錄36宗登記最多。
據了解，上月共錄6宗做價達400萬元或以上的高價居屋登記，其中，康山花園10座高層F室，以490萬元售出，再創九七年後二手居屋新高，上址現呎價6,834元，至於九七年最高價個案為康山花園3座高層B室，成交價560萬元。
多個居屋亦錄高價或短炒個案，世紀21富山何美英稱，龍蟠苑A座低層16室，面積521方呎，因附設值約20萬元裝修，故獲買家以260萬元自由市場價購入，創屋苑一房戶新高，呎價4,990元。
富誠地產林栢榮表示，同區宏景花園6座中層B室，獲公屋戶以綠表價254萬元購入，以面積632方呎計，呎價4,019元，創鑽石山區居屋綠表呎價新高。
祥益陳秀春表示，投資者以178萬元售出持有3個月的屯門新圍苑E座高層2室，帳面獲利23萬元。該行陸寶奇稱，同區悅湖山莊14座低層J室售176萬元，單位半年升值41.5萬元。