觀塘商貿地估值33億
本港甲級商廈供應持續短缺，帶動近年不少商廈單位成交價屢創歷史新高，政府為使商廈樓市降溫，在新一年度賣地計劃將有關樓面供應大增逾八成，並計劃主動推出兩幅商業及三幅商貿用地拍賣，合共可建總樓面料約二百八十三萬方呎。其中，較矚目的觀塘偉業街、順業街與海濱道交界一幅商貿地，市場估值達三十三點八五億元，每方呎樓面地價約三千七百元。
美聯商業董事黃漢成指出，近年東九龍成功蛻變成新興商貿區，大型財團及中小型發展商積極在區內搶灘興建商廈，惟區內優質靚地罕有，自信置（00083）○五年斥逾十八億元奪九龍灣常悅道商貿地（即國際交易中心現址）迄今，東九龍未再錄商貿地皮勾出拍賣。
可建樓面91萬方呎
黃氏指出，上述觀塘偉業街、順業街與海濱道交界臨海商貿地，可建總樓面約九十一點四萬方呎，鄰近啟德郵輪碼頭，未來商機龐大；而目前同區寧晉中心及九龍灣億京中心最新呎價約五千七百元，料將吸引大型發展商垂青，估計上址每方呎樓面地價約三千七百元。
石門兩地料值14億
除東九龍外，政府亦推出沙田石門安耀街與安群街交界，以及石門安群街與安麗街交界各一幅商貿用地，可建總樓面分別約四十三萬及三十五萬方呎。美聯工商舖測量師陳家耀指出，滙豐銀行月前以逾八億元，透過招標奪得石門安耀街、安群街及安麗街交界商貿地，反映大型財團對該區有信心。上址鄰近港鐵馬鞍山線石門站，料兩地皮成交價將達約七點七五億及六點三四億元。
賣地計劃巡禮之四