銀行定按兩厘誘客

花旗定按息僅2.35厘

金管局總裁陳德霖日前向市場預警，指歐美加息或較市場預期更早，星展香港昨日旋即夥拍中原按揭經紀，推出兩年期定按鎖客，息率為2厘，其後為銀行同業拆息（H）加0.8厘，或最優惠利率（P）減2.8厘，入場費200萬元，客戶需於四月底前提取貸款。

此外，花旗香港近日則調整其三年期定按息率至2.35厘，較原計劃高15點子，定息期完結後為P減3.1厘。

工銀亞洲黃遠輝說，該行有興趣吸存款，暫未有任何優惠計劃。（潘國禮攝）

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星展銀行客戶、存款及抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，市場預期美國第四季加息，息率將會持續向上，現時推出的定息按揭計劃，對息率走勢較為敏感的客戶，可避免屆時利率上升而令開支增加。

市場預期息口掉頭向上，建行亞洲行政總裁兼首席執行官郭佩芳表示，未來亦會考慮推出定按，指現時息口再無下跌空間，客戶選用定息會更安心，市場對定息亦有需求。鍾少權則表示，不排除市場會推出更長年期的定按產品。

按揭信貸資料庫最快於下月登場，恒生銀行（00011）行政總裁梁高美懿認為，將按揭納入按揭正面信貸資料庫，有助減低銀行按揭風險，並同意政府可考慮成立資料庫後，倣效內地實行第一、第二套房有不同按揭成數。

工銀樓按H+1厘為主

工銀亞洲董事暨副總經理黃遠輝則指，即使本港日後推出按揭正面信貸資料庫，若執行一、二套房按揭成數差異，仍存技術困難。

不過他重申，措施令銀行有更好管理風險，並壓抑樓價。現時該行樓按以H+1厘為主，將會密切跟進市場走向。