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沙田翠湖花園及濱景花園均倚傍城門河而建，兩屋苑均有提供面積600餘至700餘方呎的三房單位，加上屬連主人套房設計，深受用家垂青。
間隔四正 放盤量少
港置李文彪表示，翠湖花園三房單位分布於D及E座的5和6室，以間隔四正實用見稱，大門設玄關位，客飯廳採長形設計，並設有對流窗。至於3個房間，其中一個屬主人套房，主要享山或河景，入場費約358萬元。該屋苑業主普遍屬用家，二手放盤量僅30餘個，佔整體單位量約5%，最近成交為E座低層6室，面積約710方呎，成交價350萬元，平均呎價4,930元。
同區濱景花園提供的單位逾1,100伙，較翠湖花園為多。李氏稱，屋苑其中一類三房連套房戶面積約657至664方呎，分布於第1、2及4座的F和G室，實用率約83%，單位因玄關佔用位置較短，加上客飯廳間隔闊落，故易於放置家具；3個房間亦見四正，實用性高。該屋苑二手放盤量同樣偏低，現時約40個，同類型三房戶的入場費約360萬元，最近成交為2座高層F室，面積約664方呎，以350萬元售出，呎價約5,271元。
