籌劃達逾十年的鰂魚涌及北角邨海旁一帶土地發展漸露曙光，政府就海裕街地皮及東隧出口上蓋地皮等土地發展提出建議最終方案，建議發展為港島東主要娛樂中心，其中海裕街臨海地皮擬建低矮及作零售與食肆等用途的旅遊與商用物業，而東隧出口等地皮則作表演中心或動感影院等室內娛樂設施，有關建議將進行為期兩個月的第三階段公眾諮詢。
規劃署進行的「港島東海旁研究」，主要涉及土地發展的包括海裕街一帶和北角渡輪碼頭，其中太平協和等持有的海裕街地皮，諮詢文件建議將該臨海地皮，連同相連政府地作低層發展，用途包括文化、旅遊、娛樂、零售商舖、主題餐廳及康樂。
另外，現為食環署車房及香港交通部汽車扣留中心的東隧出口上蓋空地，則擬建多用途表演中心或動感影院等室內娛樂設施，並建議設架空行人天橋連接區內與海濱。由於區內地皮涉及私人業權，故建議進一步探討公私營合作模式。
至於鄰近前北角邨地皮的北角渡輪碼頭，則建議連同毗連東區走廊橋底範圍，發展行人通道，提供零售商舖及咖啡店等，而前北角邨地盤預留的20米闊海濱長廊，擬作文娛廣場及康樂用途，有關發展會由前北角邨地盤發展商負責。
港島東海旁土地發展已籌劃多年，規劃署於○八年重展該研究，而太平協和等於○○年向城規會提規劃申請，以將其海裕街地皮連同相連政府地發展「老香港」旅遊購物區項目，佔地約8.7萬方呎，其持有當中約11%土地，惟最終未獲批。
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