預算案公布前夕,二手屋苑買家情緒高漲,繼續以高價接貨,就連九七年樓市重災區將軍澳,近日成交亦重返「災前」價位,港置馮國亮稱,維景灣畔8座高層單位,面積約891方呎,日前獲區內用家,追價29萬元,至709萬元購入,呎價達7,957元,創屋苑呎價歷史新高,更成將軍澳呎價新指標,單位約九年間升值1.1倍。
樓價拾級而上,部分屋苑成交呎價,在數天內屢創新高,沙田欣廷軒上周五成交呎價已逾6,800元,市場消息稱,日前3座極高層單位,面積526方呎,在財政預算案前以366萬元沽,呎價達6,958元創屋苑新高,約五日內三度破頂。
美聯曾慶祥稱,沙田中心海寧大廈高層E室,面積377方呎,日前以260萬元沽,呎價達6,897元,再創屋苑歷來新高,自去年底後數度破頂。
美聯高文帆稱,放盤減少,屯門海典軒2座高層C室海景戶,獲買家以約303.8萬元購入,呎價達4,681元,創屋苑歷來新高;該行吳志輝另稱,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道9號高層戶售528萬元,呎價6,701元創同類單位新高。
部分新界低水屋苑,儘管與「癲峰」價仍有距離,但目前價位已屬九七後新高;世紀21奇豐稱,馬鞍山中心2座高層B室售290萬元,呎價5,894元創九七後新高。
公屋及居屋亦創新高,置業18胡佩碧表示,馬鞍山公屋恒安邨恒海樓高層6室,面積約570方呎,自由市場成交價185萬元,呎價3,246元,創屋苑歷史新高。另同區居屋福安花園1座高層F室,以335萬元易手,呎價4,653元,亦創屋苑新高。