二手觀望市價盤緊絀
預算案公布在即，加上市場合理價放盤緊絀，不少市民最近寧抱觀望態度，令市況拉鋸，十大屋苑周六、日維持錄約45宗成交，天水圍嘉湖山莊雖有投資者獲利套現，個別單位更在三個月升值一成，但該屋苑交投仍按周挫兩成至8宗。樓價高企下，「啱價」放盤受捧，荔枝角美孚新邨頂層戶，在四組買家爭購下，終以409萬元市價易手。
中原陳永傑稱，業主叫價心雄，但買家則因預算案將公布而轉為觀望，令交投橫行，過去兩日十大屋苑交投按周跌2%至約45宗，將軍澳新都城跌66.7%最多，茶果嶺麗港城更出現零成交。
4組客爭購美孚「啱價」盤
樓市在預算案前雖呈橫行姿態，但綜觀近年預算案公布後，成交普遍會反彈。以過去五年為例，其中四年十大屋苑在預算案後四個周六、日交投量，均較公布前同期為佳，如去年公布後交投就較公布前高44.2%，○六年增幅更達64.4%。港置高級執行董事伍創業稱，相信政府不再出「辣招」調控樓市，故料預算案公布後，樓市將更明朗。
儘管市況拉鋸，但市場「啱價」放盤仍不乏追捧，美聯陸海斌稱，部分買家趁預算案公布前加快入市，美孚新邨3期百老滙街55號頂層戶，在四組買家爭購下以409萬元售，呎價4,596元。利嘉閣蕭培雄稱，同屋苑5期蘭秀道8號高層A室，售505萬元，五個月升值22%。
市場稱，將軍澳中心5座中低層D室，面積617方呎，放盤半小時即獲買家以380萬元承接，呎價6,159元。美聯溫倩稱，將軍澳維景灣畔15座高層F室，以425萬元放售，僅約5小時即獲買家購入，呎價6,296元。
宇晴軒撻訂戶賣貴6萬
港置鍾嘉欣稱，長沙灣宇晴軒3座極高層A及B室相連戶以798萬元售出，較上月遭撻訂時做價高出6萬元。美聯蔣曜名稱，粉嶺名都6座高層H室售258萬元，呎價4,243元，創同類單位九七後呎價新高。
投資者亦鎖定利潤出貨，利嘉閣文家輝稱，投資者以192萬元沽出天水圍嘉湖山莊麗湖居10座中層G室，三個月升值約18.2萬元。祥益陳光表示，屯門大興花園2期8座高層A室，售187.5萬元，三個月升值約15.5萬元。
前元朗邨地皮截標後亦刺激該區二手成交，中原列志揚稱，區內YOHO MIDTOWN第3座中層B室售365萬元，買家料預算案雖有壓抑樓市措施，但力度不足，故寧願趕快入市。