樓價周飆2% 12載最急
去年政府出招打擊炒樓，不但未能壓抑樓價升勢，在二手盤源減少下，反令樓價加速上升，一項反映樓價走勢的指數顯示，本港86個主要大型屋苑最新樓價指數按周急升2.14%，創逾12年最大升幅。多個藍籌屋苑高價成交湧現，沙田第一城有逾千方呎戶售逾643萬元，創九七年後屋苑新高。
新措施後樓價不斷攀升，反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報93.41點（主要反映一月底臨約買賣），指數創逾13年新高，按周升2.14%，升幅則為九八年十月後逾12年新高。以分區分析，上周以九龍及新界西指數升幅最多，按周分別升2.34%及2%。中原預期，春節後樓市進入旺季，樓價持續上升，料數月後指數可升穿100點，重返九七年高峰。
牽晴間呎價4642破頂
市場高價成交不斷，利嘉閣何家健稱，沙田第一城細單位盤源減，近日大單位成交增，其中15座高層面積1,018方呎單位，獲用家以643.8萬元購入，呎價6,324元，售價創屋苑九七年後新高。
消息稱，同屋苑8座高層面積544方呎單位，亦以約359.3萬元易手，較九七年十月購入價高逾14萬元，呎價6,605元，創屋苑九七年後新高。世紀21奇豐周淑萍稱，同區欣廷軒2座高層戶售375萬元，呎價6,831元創屋苑新高。
美聯蔣曜名稱，粉嶺牽晴間9座頂層連天台戶，面積1,159方呎，業主反價10萬元，仍獲買家以約538萬元購入，呎價4,642元，做價及呎價同創屋苑歷來新高。該行林海成稱，荔枝角美孚新邨2期百老滙街48號中層戶售970萬元，呎價6,089元，創同類新高。
港島方面，中原楊文傑稱，鰂魚涌南豐新邨4座低層面積474方呎單位，獲收租客以約350萬元購入，高九七年底購入價22%，呎價7,384元；同類單位11座中層戶日前以月租1.45萬元租出，呎租逾30.5元，回報達4.8厘。
海怡今年首錄千萬成交
另外，鴨脷洲海怡半島錄本年首宗逾千萬元成交，美聯葉志偉稱，屋苑16座高層「樓王」，剛售約1,080萬元，呎價達9,739元。
事實上，有投資者趁高位沽貨，港達物業洪培根稱，有一在屯門持貨逾50伙的民企投資客，見樓價近高位，部署先沽約20伙套現，並以市價甚至低市價1%至2%放盤吸客，其中龍珠島花園中高層面積約880方呎單位，連車位叫價約290萬元，屬市價。