住宅細單位需求略紓
地產代理一份報告指出，過去三年本港實用面積少於431方呎的細單位只有約1,933伙落成，佔整體只約6.6%，當中新界區同類細單位更只佔201伙，料上述前元朗邨地皮推出對需求暫有舒緩。
今年落成量料近千伙
另外，市傳政府有意每月主動推出住宅地皮拍賣等措施，以穩定未來整體供應，業界人士認為，此舉是「遠水」不能救「近火」，未能即時解決供求失衡問題。
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，過去三年新界區小型戶合共僅201伙落成，預計前元朗邨地皮可為該區同類供應帶來舒緩效果。
他指出，去年全港細單位落成量約689伙，雖明顯多於○九年的約373伙，但仍屬偏低。他又預期今年同類細單位落成量將按年再升約44.4%，達至995伙水平。
傳每月賣地增供應
另市場消息稱，政府擬在新一個財政年度，每月主動賣地以增加新供應。事實上，早前已市傳政府已有意出招增加供應，包括推出更多「限呎盤」，以及增加勾地表地皮數目等，令下年度私宅土地供應增至3萬伙水平。有業界人士指出，住宅單位落成需時，加上港鐵（00066）及市建局良久未有新住宅項目推出，故供應短缺問題仍會持續一段時間。