大行唱好地產股急升
港府將於下周三公布財政預算案，花旗表示，雖然市場仍然關注樓價的上升，但預期政府在預算案中再推出「辣招」打擊炒風的機會不大，料政府只會從短期及長期方面增加住宅供應量着手，於溫和的措施下，近期地產發展股經歷回落後，可望出現反彈。大和總研亦指，地產發展股的估值已接近○九年以來最低位，重申對行業「正面」的評級。
另瑞銀短期亦較看好對商業物業租金較敏感的地產發展股，首選新地（00016）及信置（00083）。
瑞銀薦新地信置
大和總研指出，現時發展商的風險回報屬吸引水平，而政府增加土地供應，不但可紓緩市場的需求，亦有利發展商增加土儲，其中以大型發展商較受惠。
瑞銀則指出，一月份甲級寫字樓的租務轉趨活躍，於「僧多粥少」下，現時商廈的免租期已由三至四個月，縮減至只有兩個月，預期寫字樓租金上半年會顯著上升，今年底更有機會超越金融海嘯前水平，該行估計至一二年底止，甲級寫字樓樓價及租金可分別有百分之六十及百分之四十的升幅，故對商業物業較敏感的發展商，料可跑贏大市，除看好新地及信置外，收租股則首選置地及希慎（00014）。
此外，將於下周五公布中期業績的信置，瑞信預期集團可錄得核心盈利二十八億元，升百分之三十八，當中包括了西九龍Hermitage達十七億元的售樓收益。該行估計，信置短線會推售長沙灣項目，以測試市場反應，然後才再推售廣播道項目，現時是買入信置的良機，維持其跑贏大市評級，目標價二十點五元。