23%外資投房地產

近8成FDI現匯出資

據外匯局昨日發表的《二○一○年中國跨境資金流動監測報告》數據顯示，過去十年，外商赴內地直接投資，主要集中在製造業以及房地產業，當中房地產業的外資流入增速較快，直接投資房地產的外資，佔整體流入外資比重，一直保持在10%以上，去年更高達23%。

報告又表示，外商來華直接投資（FDI），企業出資方式以現匯為主，過去七年現匯出資佔比平均為79%，結匯傾向較明顯。外商來華投資的來源地，中、港、澳、台地區及英屬維爾京群島所佔比例相對較大。

事實上，面對外資持續流入內地房地產市場，近期內地已推出多項措施來限制外資及境外居民在華投資物業。

中央推限外令壓止

當中外匯局去年十一月公布《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》（限外令），限定合乎規定的境外個人，於內地只能購買一套自住物業，境外機構則只能於註冊城市購買辦公物業，而且不得染指住宅物業。