最In成交

換樓買家斥資逾600萬元購入柴灣杏花邨三房戶,美聯李聖智表示,上述獲承接的30座低層1室,面積約739方呎,成交價約605.8萬元,呎價約8,198元。

港置歐陽麗筠表示,一名收租投資者斥280萬元購入金鐘星街聖佛蘭士大廈低層A室,面積約325方呎,單位以開放式間隔,呎價約8,615元,原業主持貨四個月帳面獲利約62萬元,若以市值月租1萬元計,料租金回報率約4.3厘。

亞洲地產姚雲龍表示,一名內地買家斥338萬元購入北角春秧街港逸軒高層D室,面積479方呎,呎價7,056元,單位4年升值18%,買家在區內睇樓七天,參觀上址八小時即入市。

中原盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本月暫錄約18宗成交,平均呎價約7,400元,目前貼市價放盤中,有兩至三成業主反價或封盤,近日20座高層B室,面積745方呎,成交價為558萬元,呎價7,490元。

領峯中層呎售4865元

將軍澳領峯本月暫錄約10宗成交,中原朱錫銘表示,該屋苑7座中層右翼B室,面積962方呎,成交價468萬元,呎價4,865元,原業主於○九年十二月以465萬元購入。美聯黃金輝表示,同區領都1座左翼低層D室亦以約606萬元售出,呎價約4,662元,較市價低約2%。

中原鮑允中表示,東九龍峻弦5座中層C室,面積947方呎,屬三房連套房間隔,現以800萬元成交,呎價8,448元,據了解,原業主於○九年九月以691萬元購入上址,期內帳面獲利109萬元。

欣盛苑兩房呎價新高

粉嶺居屋欣盛苑一個兩房戶以168.8萬元易手,中原陳永強表示,該屋苑E座高層10室,面積515方呎,坐東南及享園景,呎價為3,278元,呎價創同類單位入伙後新高。

利嘉閣黃景豪表示,天水圍嘉湖山莊目前200萬元以下放盤量不足30個,近日一名外區「上車客」以195萬元購入美湖居8座高層E室,面積584方呎,呎價3,339元。

沙田翠湖花園部分單位樓價逐步逼近九七年,利嘉閣李坤豫指出,該屋苑D座高層6室,連車位成交價406萬元,呎價5,718元,原業主九七年十月至今貶值約15%。

世紀21奇豐周淑萍表示,一名換樓買家以495萬元購入沙田碧濤花園2期雅芝閣中層A室,呎價5,061元,單位較九六年購入價升值約8.4%。

屯門邁亞美海灣錄低市價成交,美聯何啟邦表示,剛售出的6座中層C室,成交價約215萬元,呎價約3,407元,較市價低約7%。

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