油塘灣擬減建住宅

屬市區罕有大型住宅項目的油塘灣綜合發展區,曾多次要求延期審議,日前,牽頭發展商恒地(00012)終再向城規會提交經修訂的建議,其中擬建住宅單位量減少221個,至共提供6,014個,減建的住宅樓面主要轉作商場發展,令擬建商場樓面增至約25.14萬方呎,增幅約5.78%,整體則維持建15幢19至37層高商住樓及1幢22層高酒店。

修改物業基座設計

油塘灣項目主要修訂其中5幢位於茶果嶺道物業布局,以減噪音影響,及修改部分物業基座設計,住宅地積比率因而減0.009倍至4.451倍,住宅樓面減約10,155方呎,最新約47.64萬方呎,單位量為6,014個,單位平均面積約792方呎。

而非住宅地積比率增0.009倍至0.549倍,最新樓面約58.8萬方呎,商場樓面佔約25.14萬方呎,增約1.37萬方呎,主要來自減建的住宅及公用設施樓面,另項目尚有1幢8層高公用物業。而該申請自去年四月提交,已曾四度獲城規會批准延期審議。

而去年曾被拒改裝酒店的觀塘鴻圖道28A號,再申將現址13層高工廈改裝酒店,房間量較以往減12個至98個。

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