樓價持續上升，令價值二百萬元以下的細價樓交投比例逐步減少，代理報告指，本月首十日僅錄八百六十九宗細價樓成交，佔整體二手成交比率約三成，為九六年有紀錄以來第二低位，亦僅次於九七年七月的百分之二十八點五，而本月登記量最多的細價樓暫為荃灣中心。
美聯資料研究部張蓓蕾說，樓價上升，帶動部分細價樓升級為中價物業，本月首十日，首三位錄最多細價樓成交的屋苑均屬新界區，其中荃灣中心暫以十八宗登榜首，天水圍嘉湖山莊及大圍金獅花園分別有十七及十一宗；預期本月二百萬元以下二手註冊量可達二千七百宗。
中原說，一月份已知業主買入價的二手私宅買賣登記，錄四千八百四十一宗，當中帳面獲利個案有四千七百零三宗，獲利宗數比率為百分之九十七點一，按月跌零點九個百分點，主因是受政府打擊短炒措施影響，其中以天水圍嘉湖山莊錄最多獲利個案，達一百一十一宗。
港置伍創業稱，一月份一百個屋苑平均呎價，按月升百分之二點一至五千三百四十五元，供樓負擔比率僅升零點八個百分點至百分之三十七點八。