映灣大宅呎價破五千

二手盤源大減,住宅做價屢創新高。東涌映灣園面積逾千方呎單位,以呎價5,049元售出,創屋苑標準戶新高;另尖沙咀港景峯兩房戶做價本月內兩度破頂,有高層戶售1,133萬元,呎價逾1.45萬元,再創屋苑新高。

利嘉閣范偉康稱,映灣園11座「鳳凰樓」,面積約1,228方呎,售價約620萬元,呎價約5,049元,創分層標準戶新高,屋苑投資比例達50%。

港景峯月內兩破頂

中原余祥稱,港景峯1座高層F室兩房戶,獲內地客以約1,133萬元承接,呎價14,544元,為兩房戶本月內第二度創新高。

中原王秉義稱,奧運站維港灣8座高層面積609方呎戶,售價540萬元,呎價8,867元,創同類新高。世紀21奇豐稱,馬鞍山海栢花園4座中層F室售470萬元,創九七年後分層戶新高,呎價約6,209元。

美聯陳國良稱,沙田好運中心楓林閣低層D室,上月原售339萬元,遭買家撻訂後重售345萬元,呎價6,095元創同類新高;另同區希爾頓中心A座低層連約戶,獲用家以197萬元購入後,市中心已沒有200萬元以下放盤。

市場再錄反價,香港置業稱,鰂魚涌康怡花園D座中層10室反價5萬元,售430萬元,較九七年一月購入價高約110萬元。另利嘉閣指,今、明兩日50個指標屋苑預約睇樓量僅2,530組,較春節前跌5.9%。

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