發展商重提定期賣地

另外，即將截標的前元朗邨中小型住宅用地，獲長實（00001）及南豐等發展商表態有興趣，而華懋集團則率先表明會入標。

華懋：每年3萬伙或過多

新世界發展梁志堅表示，政府慣常以發展商勾地價未達勾地底價為由，拒絕發展商勾出地皮拍賣，令地皮難以推出拍賣。他認為，政府應接受在現行拍賣機制下，地皮成交價最終可反映市價，只要提出的勾地價合理，政府應該接受。

梁志堅又稱，政府若恢復定期賣地，相信可以平衡市場供求關係，有助樓市健康發展。而政府除增加豪宅土地供應外，亦要照顧民生需要，注意一般住宅土地供應。

華懋集團售樓部經理吳崇武認為，政府計劃將單位供應由2萬伙增至3萬伙，似乎多於目前每年約1.8萬至2萬伙吸納量。不過，對於政府擬增加土地供應，該公司會支持，最好是一面透過勾地表，一面作定期賣地，相信兩方面都可以兼顧，而該集團會入標競投前元朗邨地皮。

此外，泛海國際（00129）執行董事關堡林主張政府恢復定期賣地，以達至平衡供應，穩定樓價作用。他又稱，集團對大型或中小型地皮均有興趣，亦對前元朗邨地有興趣研究。

置地公司住宅物業香港區主管黎漢群表示，個人是支持定期賣地，認為政府值得考慮，因地皮能否成功勾出，取決於政府，發展商往往處於被動，並認為政府應建立長遠的賣地政策，讓市場知悉未來數年有多少幅地皮可供應市場，有助穩定樓價。

長實研入標前元朗邨地

另方面，對新財政預算案的期望，長實執行董事趙國雄稱，相信會公布利好經濟的消息，只要經濟好，樓市自然好，料今年樓價會有雙位數字升幅，而政府增加土地供應，可令更多市民置業，而增加中小型住宅屬好事，可回應市場需求。

至於下周五截標的前元朗邨地皮，除長實等上述發展商外，南豐發展地產部副總經理黎學良、嘉華國際（00173）營業及市場策劃董事陳玉成，以及嘉里物業代理市務部總經理吳美珊均表示，會積極研究該地皮。

資料顯示，該地皮佔地約132,830方呎，可建不少於960伙，其中最少有800伙為約377至431方呎單位。

增中小住宅

長實 趙國雄

增加土地供應可令更多市民置業，尤其增加中小型住宅可回應市場需求。

定期賣地

新世界 梁志堅

恢復定期賣地及降低勾地門檻，可平衡市場供求，並期望定期賣地可於每三至六個月舉行一次。

增加供應

華懋 吳崇武

政府可一方面勾地，另一方面定期賣地來增土地供應，相信兩者均能兼顧市場需求。

樓價升10%

泛海 關堡林

主張恢復定期賣地，以平衡市場供應，而樓價暫未有利淡因素，估計今年可升8%至10%。