隨着美債孳息重拾升軌，帶動截至周四的一周，美國30年期定按利率自去年春天以來首度突破5厘，攀上5.05厘水平，勢對復甦步伐顛簸的美國樓市構成阻力。
美國30年期定按利率平均由前周4.81厘急升至5厘以上，主要因為定按利率跟10年期國債孳息走勢同步，而後者從去年十月的低位2.381厘，迅速飆升至周四的3.712厘水平。
定按利率急升可闡釋為美國經濟復甦的迹象，或可驅使買家提早購置房屋，但基於樓市復甦步伐落後於整體經濟，按息趨升亦同時窒礙買家入市。最近兩個月，美國按揭申請減少12%，分析員普遍預估美國房價未來數月將下跌5%至10%。
另邊廂，華府以至國會議員擔心的財政赤字上月不跌反升。美國政府一月份財赤由去年同期的426億美元，擴至498億美元，主要是因為公共開支增加11%，增幅大過收入的10%。
雖然上月財赤遠少過市場預期的562億美元，但經濟師認為這不代表可以忽視解決財赤。標普駐紐約首席經濟師懷斯表示，人人同意美國財赤龐大，但無人解決問題，不論是加稅抑或縮減開支。大和資本市場首席經濟師莫蘭預期，美國本年度財赤將會原地踏步，處於上年度相若水平。