北水轉攻新界細盤
內地持續打壓樓市，加上息口向上，北水湧入本港樓市，其中位置及回報率較理想的新界細價樓，吸引內地豪客由傳統豪宅轉投該類物業。日前一名上海客一日內斥約628萬元在屯門市中心連掃三個單位，打算日後作收租用途；另天水圍嘉湖山莊於農曆新年期間的內地客睇樓量亦大增約20%，有來港拜年的深圳買家「順道」購入單位收租。
祥益袁思賢表示，內地客向來佔屯門區二手樓買家約10%，但內地限購住房等措施推出後，由於屯門鄰近內地，內地客睇樓量及查詢顯著增加，物色單位作長線投資用途，日前有一名上海客趁農曆新年期間特意來港掃貨，在一日內斥資約628萬元，分別購入屯門市廣場兩伙及屯門時代廣場一伙作收租，平均呎價約3,929至4,414元。
此外，農曆新年期間，天水圍內地客數目亦大增。中原梁天鋒稱，人民幣升值，內地客在港可變相「八折」買樓，加上內地加息後本港利率相對更低，吸引內地投資客，而農曆新年期間每日有三至四組內地客查詢嘉湖山莊放盤。
美聯吳偉國稱，近日部分到天水圍「拜年」的內地客，同時到區內睇樓，令嘉湖山莊內地客睇樓量較平日增加約20%；其中有深圳買家以約185萬元購入賞湖居4座高層連約戶收租，呎價約3,157元。
牽晴間兩房呎價4191
新界細價屋苑紛錄高價成交。美聯蔣曜名稱，粉嶺牽晴間6座高層單位，面積544方呎，售價約228萬元，呎價4,191元，創同類兩房戶九七年後新高。金龍地產馮宇成稱，上水居屋彩蒲苑C座高層戶售192萬元，高市價逾6%。
樓價續升，業主成功賠訂重售單位。置業18蔡生民稱，大圍金獅花園1期F座低層4室，上月原以162萬元售，但再獲買家高價洽購，業主賠訂以175萬元重售，呎價4,197元，單位七個月升值46萬元。
翠匯軒摸貨拍賣賺12%
港島方面，香港置業李承恩稱，灣仔尚翹峰1座中層連約戶，反價35萬元後，仍獲外籍客以765萬元購入，呎價11,591元，高市價3%。美聯佘錦驊稱，西灣河鯉景灣怡昌閣中層A室售720萬元，呎價8,036元，四個月升值90萬元。
另油麻地翠匯軒低層C室昨以摸貨形式透過拍賣售出，單位開價330萬元，獲承價6口至355萬元售出，以面積401方呎計，呎價8,853元，約三個月升值約12%。