兩房重組周五揭盅
彭博社引述知情人士透露，美國財長蓋特納最快周五正式公布，在金融海嘯期間接管的兩大房貸機構──房利美及房地美的重組計劃，冀淡化華府在按揭市場的重要性及對兩房的影響力。
據悉，華府曾考慮的三個兩房重組方案，其一是完全撤出目前由兩房「雄霸」的按揭擔保業務；另一個方案是逐漸減少對按揭抵押證券市場的擔保，並只在市場再度出現災難性的崩潰時，才擔當「最後承保人」的角色；最後一個方案則是不會大幅減少對兩房的支援，與目前採用的體系最為近似，但無論最終方案「花落誰家」，華府均不會「一刀切」予以實施，避免令按揭市場出現震盪。
美1570萬家庭負資產
房地產資訊公司Zillow發表報告指，受累美國樓價持續下跌，當地去年第四季負資產家庭數目，由前一季的1,390萬個上升至1,570萬個，佔總業主比例則由23.2%上升至近27%，是自○九年首季以來最高水平。諾貝爾經濟學獎得主斯蒂格利茨估計，在美國樓市持續疲不能興下，當地今年將會額外出現200萬宗房屋斷供個案。
供樓負擔創35年新低
另方面，評級機構穆迪資料顯示，在樓價持續下滑下，美國樓價佔家庭收入比例截至去年九月底止跌至35年新低。另在期內調查的74個市場中，有47個市場家庭的供樓負擔能力已恢復樓市泡沫前水平。穆迪首席經濟師贊迪指，目前已屆入市買樓的良機。