供求失衡樓價料再升
近期市場屢錄創新高價成交，壓抑炒風措施正式宣告失效，而市場消息稱，政府擬在公布財政預算案的同時，再出3招增住宅供應以穩定樓市，包括加密主動賣地次數等，令可建私宅伙數或超越3萬伙，多於原先2萬伙目標，惟「遠水不能救近火」，業界人士指，增供應未能針對短期供求失衡問題，本年樓價仍料升約一成。
理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，打擊炒風措施成效不彰，即使政府增加主動賣地次數，仍要視乎地皮性質，若與去年一樣只賣貴地，意義不大，住宅供不應求料維持一段時間，本年樓價料將有近一成升幅。
至於美聯集團高級執行董事黃錦康稱，增住宅供應量會令樓市出現波動，未來一、兩周買家入市步伐料放緩，料今年全年二手住宅註冊量最高月份，較最低月份可高出逾4倍，差幅遠超九七年水平。
政府擬再出3招
另戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，早前政府出招成功杜絕短線炒家，而經濟環境向好，樓價持續攀升乃正常現象，反映市民對住宅需求龐大。增加供應對樓市長遠有好處，惟地皮從勾出至建成仍需數年時間。
市場稱，上述3招包括進一步增加勾地表地皮數目、主動賣地數量增至10幅，以及再以招標形式推出限單位呎數地皮。另消息亦指政府正研究本港地下岩洞等空間使用，以放置公用設施等，騰出地皮作出售。