星堤下周賣首期15%

內地買家估佔三成

新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，星堤的預售文件於春節前批出，集團已向代理發出樓盤的銷售委託書，項目售樓處及樓書已近準備就緒，下周可能先開放其中一個示範單位，最快本周六派發樓書及下周開售，首推至少50伙，主力先推面積約2,000至2,500方呎複式戶，意向呎價約1.3萬元，入場費約2,600萬元。

他透露，星堤首推單位亦包括小量頂層或地下花園特色戶，項目30座洋房保留至最後推售。該盤只提供建築期付款方法，料項目九月入伙，首期可能低至樓價約15%，集團亦會提供樓價最多20%二按，一、二按上限為樓價70%。

新地代理譚錫湛表示，不擔心政府增加土地供應，當局主要是穩定樓價。（潘國禮攝）

長實郭子威表示，內地加息對本港樓市有利，料內地資金將加速流入本港樓市。

他又表示，該盤深圳路演反應理想，已錄約5,000個查詢，個別內地客已自行來港參觀地盤附近環境，由於項目已獲批預售，故未必如期進行廣州路演，料項目將佔20%至30%買家為內地客。

尚城料300餘萬進場

長實地產投資董事郭子威稱，尚城料短期內取得預售文件，最快月內開售，首批主力先推三、四房大戶，市場估計，該盤首批單位呎價約5,000餘元，若以兩房戶最細面積約700方呎計，入場費料低至300餘萬元，勢成市場上最低入場費新盤。

郭子威指出，尚城的深圳路演反應理想，已錄約2,000人查詢，大年初三率先安排約150名來自佛山、東莞及中山等內地客來港，實地參觀樓盤附近環境及展銷廳。下周展開為期兩周的廣州路演，該盤料佔逾10%買家為內地客。市傳同系大圍名城下周開放現樓重售。

其他新盤方面，英皇地產的西環維壹昨以2,979.2萬元售出33樓A室，連車位呎價17,230元。另元朗YOHO MIDTOWN去年底以740.7萬元售出的M7座中層D室及以858.8萬元售出的中層C室，分別取消交易。而華懋集團的沙田碧濤花園2期公布新一批50伙價單，呎價4,703至9,302元。