則則相關：希爾頓中心一房易變身
沙田區樓價約200萬元的上車盤供應愈來愈少，利嘉閣李坤豫表示，區內鄰近港鐵沙田站的屋苑中，現時只有希爾頓中心仍有供應叫價低於200萬元的細價單位，入門版為面積約437方呎的一房戶，入場費約195萬元，而面積略大一點的約440方呎一房單位，因座向較佳，故入費場略高，現時約210萬元。
他指出，希爾頓中心由4座物業組成，提供逾900個住宅單位，其中面積約437方呎單位分布於A至D座的5室，屬一房兩廳間隔，部分業主會將呈呂字形的客飯廳改裝多一房，以變身兩房戶，但因近大門位置設有角位，故改裝後的客飯廳面積會較細；不過，因屋苑單位入場費較低，故二手交投亦見活躍，一月份錄約19宗成交，包括A座高層5室的同類型戶，成交價203萬元，面積約437方呎，平均呎價約4,645元。
入場費二百萬有找
李坤豫續說，同屋苑另一類一房戶分布於各座的4室，面積約440方呎，基本上與上述單位間隔相若，兩者最大差別在於4室近大門位置不設角位，所以即使改裝為兩房單位，客飯廳間隔會較前者四正，惟單位實用率不高，僅約67%；屋苑現時二手放盤量僅約70個，一月亦有錄得同類型單位成交，一名用家以198萬元承接D座低層4室，單位面積約440方呎，呎價約4,500元。