首個受「發水」新措施限制的前元朗邨中小型住宅地將於本月十八日截標，適逢日前屋宇署公布經修訂的新措施作業備考亦作適量放寬，清楚列明基於地盤限制，如新界西北區等的溶洞，而未能興建地底停車場，建於地面仍可獲百分之一百樓面寬免，市場料該項目將率先受惠「發水樓」措施放寬，而增加其吸引力及價值。
是次政府對多項「發水」措施內容作適量放寬，地產建設商會執委會副主席梁志堅表示，由於批則涉及多個部門，該會亦已向政府提出多項意見，明白到政府有多方面需要照顧。
一直以來停車場部分容許的樓面發水率（豁免）最高，亦最受市場關注，屋宇署資料顯示，新措施針對過往龐大的停車場問題，新例下建於地底的停車場才可獲百分之一百樓面寬免，地面則僅豁免五成。不過，基於業界反映地盤限制令興建地下停車場技術上不可行，是次修訂容許位處半山區鄰近山坡地盤、鐵路保護區、及地底或存在大型溶洞的新界西北及馬鞍山區等，地面停車場仍可獲全數樓面寬免。
前元朗邨中小型住宅地或存有溶洞問題，韋堅信測量師行董事林晉超稱，政府早前亦曾提及若能證明建於地庫不行，可於地面作出寬免，是次在作業備考內清楚列明，屬合情理做法，而前元朗邨地盤估值暫維持原先約二十二億元。