碧桂園去年多賺95%

總裁兼執行董事莫斌表示，於一月份的合約銷售已達到46億元，相信今年銷售勢頭不俗，有信心可完成合約銷售額達到430億元的目標。

截至去年底，碧桂園去年總收入按年增46.7%至258億元，同樣創新高，若扣除股份掉期公允價值5,500萬元及回購可換股債券6,200萬元的收益，核心盈利為41.7億元，較○九年增加115%。碧桂園去年合同銷售329.1億元，超標完成。莫斌指集團計劃今年推售13個全新項目，考慮到目前市況，集團審慎訂出今年合約銷售額目標430億，較去年增長30%，故對完成有關目標充滿信心。莫斌又指，今年一月集團的合約銷售已達到46億元，尚有15億元銷售額待簽訂。

用家佔九成 政策影響微

莫斌指，在「國八條」的推出下，投機活動受到打擊，成交量或有影響，但集團目前約九成買家為用家，約六成以自有資金購房，故相信受政策影響不大。至於房產稅，他說由於集團於重慶的項目已經完工，故所受影響不大。至於目前廣東省佔合同銷售總額逾六成，會否擔心廣州有機會開徵房產稅，莫斌則表示難以估計，他指只要地段優質，加上收益符合要求，集團不會因政策而避免進入相關市場。

今年資本開支160億

首席財務官伍綺琴預計，今年資本開支160億元，較去年增加30億元，當中包括建築費為130億元，未付土地金額為30億元。去年底，碧桂園的負債比率為48.4%，較○九年減少約四個百分點，伍氏目標今年可維持該比率於50%至60%水平。碧桂園於去年曾先後兩次發行優先票據融資，問及未來集團會否再有融資計劃，伍綺琴表示，集團現時財務狀況穩健，手頭現金達81億元，但集團對融資持開放態度。

另外，伍綺琴表示，碧桂園佔有20%權益的廣州亞運城項目，至今已售出約4,000伙，套現約50億至60億元，預算今年六月後可以交樓，期望年內可入帳。