早前有發展商指新發水措施將令供應減少，英國皇家特許測量師學會昨預期，未來兩年每年私人住宅落成量只有1.12萬伙，僅佔每年需求量約2.2萬伙的近五成，供應情況嚴峻，故建議政府增加賣地，及加快補地價磋商，扭轉供求失衡。
該會稱，未來兩年的私人住宅落成量為每年1.12萬伙，低於每年實質需求量近五成，供應短缺情況嚴峻；而○二至○九年細單位供應更嚴重不足，期內樓價低於200萬元細價樓成交量佔整體逾五成，惟同期細單位落成量卻只有約12.2%。
另該會香港分會房屋政策工作小組主席謝建華說，估計未來五至十年，平均每年私人住宅需求量約2.2萬伙，還未包括投資者的需求，與政府每年擬提供可建2萬伙土地比較，新單位仍短缺一成，受供求失衡影響，樓價仍將續升。
香港理工大學建築及房地產學系許智文說，據Numbeo物業指數的樓價與收入比率顯示，本港一般住宅樓價已屬亞洲區最貴，中價住宅樓價達家庭年收入中位數22.72倍，緊接的上海及南韓首爾為20.68倍和16.29倍。