業主惜售二手爆封盤潮

世紀21奇豐羅慧君稱，大圍有新盤即將入伙，令本月起該區的外區客增加，加上市場頻錄高價成交，業主「唔憂賣」，故趁農曆新年前封盤，佔區內放盤業主高達約50%，部分屋苑更嚴重缺盤，如提供800多伙的金禧花園，現只有1個「到價」交吉放盤，為5座低層細單位，叫價約245萬元。

農曆新年後再部署

鄰近沙田屋苑亦錄15%至20%封盤，美聯鍾燕河稱，沙田第一城料只有約300個「實賣」盤；屋苑再錄高價成交，為37座頂層戶，面積410方呎，售255萬元，呎價約6,220元，除創九七年後同類單位新高，並追回當年價位。

美聯吳梓峰稱，沙田市中心盤源減約20%，近日交投雖銳減，但仍錄高價成交，如好運中心柏林閣高層H室，售265萬元，呎價達6,340元，屬同類單位新高。

將軍澳亦見封盤潮，美聯方思賢稱，現時區內有約30%放盤業主封盤，頻現多名客戶爭貨及高價成交，日前將軍澳中心9座高層F室，售約340萬元，呎價6,227元，高市價6%。

美聯稱，將軍澳新寶城3座中層E室，獲追價至305.8萬元售出，約八個月升值106萬元。港置說，同區蔚藍灣畔1座中高層戶，「一口價」售410萬元，呎價6,203元，創同類單位新高。

鰂魚涌太古城及康怡花園等藍籌屋苑，近日已錄約30%放盤業主封盤。美聯吳肇基稱，市況向上，令太古城業主不急於賣樓而封盤，其中衞星閣高層H室，原先以780萬元放售，業主已封盤至過年後才再部署。

Sky Garden放盤兩日即售

市場頻錄「即放即賣」個案，港置稱，九龍太子道西Sky Garden僅有2個可睇樓放盤，其中中層面積797方呎單位，放盤兩日，即有買家「不睇樓」，仍以770萬元購入，呎價約9,661元。祥益稱，屯門怡峰園1座低層B室，放盤五日，即售284萬元。港置說，紅磡半島豪庭2座中層B室，獲買家主動追價10萬元，售480萬元，呎價7,419元。