買樓驟變當場競投

利嘉閣高級經理施遠洋表示，該康怡花園單位位於H座中層，面積逾600方呎，原業主六天前叫價450萬元，昨日已調高至470萬元，但仍有不少人睇樓；而三名買家於昨午同時間在單位內「睇樓」，其後更不約而同即時向業主問價，業主見狀，因怕「順得哥情失嫂意」，故決定讓三名買家各自將出價即時寫下並放入信封，然後即場「開標」，價高者得，最終以488萬元成交。

施遠洋指，原業主於去年六月以385萬元買入單位，帳面淨賺103萬元。

太古城三客電話競購

利嘉閣經理鄭其昌表示，上周就有三名買家透過地產代理在電話內「鬥出價」，競購鰂魚涌太古城恒山閣低層C室單位，最後以650萬元易手。世紀21日昇黃文龍稱，北角城市花園近日亦錄一宗兩買家爭購個案，單位為4座中層B室，面積1,048方呎，原叫價918萬元，有兩名買家出價至相同水平，原業主隨即借勢反價，最後由區內用家再追兩口價至940萬元才「一錘定音」，成交呎價達8,969元。

逾半屋苑成交回落

荃灣愉景新城昨亦有類似情況。美聯保耀倬指，五日前有三個買家同時「睇中」一個6座低層B室單位，並向業主還價，但最終卻由一名首次睇樓的用家即時追價至320萬元購入。

此外，近期亦不乏大幅獲利個案，九龍站擎天半島3座低層E室，昨日以1,600萬元易手，呎價12,559元。原業主○一年持貨至今帳面勁賺1,100萬元，期內物業升值2.3倍。

另外，盤源減少亦令二手樓市交投連升兩周後回落。綜合代理數據，過去一周30個主要二手屋苑共錄354宗成交，按周挫逾一成，當中逾半數屋苑成交量報跌，西灣河鯉景灣更錄得零成交，鴨脷洲海怡半島和紅磡黃埔花園成交宗數亦按周跌超過六成。

海怡半島前周共錄約40宗成交，但剛過去一星期僅錄12宗成交，按周下降70%，跌幅為港島大型屋苑之冠。

新都城30%業主封盤

美聯營業經理黃金輝指，將軍澳新都城過去一周有近30%業主封盤，除臨近春節的季節性因素外，部分業主亦憧憬春節後樓價會再有可觀升幅，故都傾向觀望至二月再重新釐定放盤價，個別表明考慮加價。