羅素街新舖王呎租2330

消息人士透露，上述羅素街雙號地舖前租金每月約80萬元，剛以每月約達140萬元由另一商戶承租，租金升幅達約75%。據悉，上址建築面積約600方呎，新呎租約2,333元，相對利園山道一個單號舖日前錄得每月約143萬元租出，呎租約2,043元，是次新舖王租金高出逾14%。

核心區舖租看漲30%

有代理指出，若以上址實用面積約400方呎計，呎租更達3,500元。至於年前食店租用的景隆街「舖王」，目前已跌出三甲，反映大型品牌承租能力較強。

據高力國際去年中發表的報告資料，銅鑼灣商舖呎租突破780元，連續三年企穩亞太區首位及全球排名第3位。

黎永滔去年已表示，隨着大型品牌選擇在港擴充業務，勢將刺激舖位租金上升，不排除可問鼎全球商舖租金最高地區，他昨亦料，核心區舖位租金今年最少有30%升幅。

優質商舖升值潛力高，資深投資者李耀華透露，以1.03億元購入何文田窩打老道45號地下A及B舖、1及2樓，與3個車位及1個電單車位，以總面積約8,363方呎計，呎價約1.23餘萬元，目前每月租金約21萬元，收租回報近2.5厘。他表示，日前售出紅磡蕪湖街28號地下3至4號舖1樓2號舖及2樓全層，涉資7,650萬元，約三個月帳面賺約2,350萬元。