Providence Bay勢貴絕新界區

事實上，Providence Bay共由5大地盤組成，整體地盤面積廣逾100萬方呎，屬新界區罕有大型臨海豪宅項目。信置營業部總經理田兆源表示，Providence Bay代表集團及合作夥伴具遠見及宏觀的視野，該盤以世界級臨海低密度豪宅作定位，屬今年大型重頭豪宅新盤，實際開售時間仍要視乎預售文件的批出進度。

下季海外及內地路演

他指出，Providence Bay主打面積逾千方呎大宅，項目每期均提供洋房，當中與南豐、永泰地產（00369）及嘉華國際（00173）合作的1期A、B、C，共涉1,235伙，料以地盤B作整項目首期，該期提供482伙，包括7座洋房，分層低密度住宅樓高不超過10層。田兆源指出，配合樓盤國際級豪宅定位，發展商部署第二季展開海外及內地路演攻勢。

代理估計，Providence Bay第1期最快上半年內登場，售價勢創新界區新高，分層戶呎價料至少逾1萬元，特色戶呎價勢逾2萬元，有機會打破同系沙田御龍山頂層特色戶，最高呎價約2.3萬元的新界區分層戶紀錄，洋房呎價則可望突破新地（00016）上水雙魚河天巒所錄呎價約2.13萬元，新界區洋房新盤最高紀錄。

代理透露，近期御龍山售出馬場景一手大宅呎價約1.1萬至1.4萬元，其中9座高層B室，面積1,817方呎，成交呎價約1.32萬元。鄰近鹿茵山莊3號洋房，面積5,231方呎，去年以8,900萬元售，呎價逾1.7萬元。

天巒錄兩宗一手成交

另消息指，新地上水雙魚河畔天巒一周連錄兩宗一手成交，其中蘇黎世大道單號屋，面積4,160方呎，售6,032萬元，呎價約1.45萬元。另一宗成交為萊茵河大道面積3,424方呎單號屋，售3,937.6萬元，呎價約1.15萬元。

另馬鞍山天宇海早前終止買賣交易的6A座中層B室，近日以517.6萬元售出；而港島南南灣2座8樓B室及大埔富匯半島湖景道205號，分別售4,062.8萬與逾3,255萬元。

大埔吐露港白石角 臨海豪宅項目資料

項目名稱 Providence Bay

地盤面積 逾100萬方呎

地價成本 超過200億元

發展商 信置等

單位類型 主打逾1,000方呎3、4房以上大單位

項目首期 地盤B

首期發展 482伙 （包括7幢洋房及樓高

詳情 不超過10層的低密度住宅）

市場估計整體呎價 至少逾1萬元