最In成交

西園永翠閣中層戶獲投資者以300萬元購入。世紀21佳景溫略丹表示,投資者看好西區具港鐵概念,購入該屋苑中層A室,面積423方呎,呎價7,092元,單位九七年三月至今升值76萬元。

租客趁農曆新年前偷步入市,以730萬元購北角港運城低層戶。世紀21日昇馮耀邦表示,剛售出的2座低層A室,呎價7,749元,估計月供約1.8萬元,較現月租2.5萬元明顯為低。

利嘉閣陳文諾表示,西區泓都1座中層B室,面積886方呎,外望維港全海景,獲換樓買家以920萬元承接,呎價10,384元,單位三年多升值350萬元。

翔龍連約售329萬

土瓜灣翔龍灣錄用家入市購連租約單位。港置何尚恒表示,上述單位為1座中高層H室,面積501方呎,成交價329.8萬元,呎價約6,283元,買家見該屋苑交吉盤買少見少,故購入單位待約滿收回自用。

中原包偉倫表示,紅磡海逸豪園本月暫錄約22宗成交,新近售出的9座高層D室,面積1,069方呎,屬三房連套房間隔,以980萬元易手,呎價9,167元,原業主持貨近11年帳面獲利411萬元。

利嘉閣馮兆永表示,大埔鹿茵山莊2座高層C室,面積1,628方呎,以1,380萬元連車位易手,呎價8,477元,屬市價成交,原業主持貨逾12年帳面獲利215萬元。目前該屋苑有10餘個同類放盤單位,部分連租約形式放售。

世紀21奇豐羅慧君表示,一名買家以205萬元購入大圍金獅花園2期F座中高層8室,面積522方呎,呎價3,927元,原業主於九七年以209萬元購入單位,期內帳面蝕4萬元。

愉城八年升值110%

中原劉智佳表示,荃灣愉景新城本月首18天錄23宗成交,其中1座低層C室,面積593方呎,以305萬元易手,呎價5,143元,單位○三年至今升值110%。

美聯李順康表示,東涌東堤灣畔7座高層G室,面積約1,090方呎,單位望機場海景,屬三房間隔並連多用途房間,成交價約495萬元,呎價約4,541元,較市價低3%,買家為一名同區租客。

美聯徐偉業表示,荃灣萬景峯兩房戶首度突破500萬元,該單位為2座高層E室,面積約668方呎,呎價約7,485元。

中原許偉業表示,新葵芳花園C座高層2室,面積526方呎,成交價285萬元,呎價5,418元,創同類型單位近期新高,單位約8個月升值57.62萬元。

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