高價二手盤爭崩頭

樓市氣氛愈燒愈旺,二手屋苑再現排隊人龍,並出現罕見的買家搶購高市價盤情況,熾熱程度直逼去年旺市,其中一個高市價開價的荃灣中心細單位,日前同時獲逾10組客參觀,睇樓客需於大堂等候;而盤源短缺的藍籌屋苑優質戶亦被搶高,荔枝角美孚新邨連售2個逾千呎「凸海」戶,其中一個呎價高達8,185元,呎價創全屋苑有史以來新高。

美聯梁仲維稱,市區二百萬元以下盤源銳減,荃灣中心17座中層面積404方呎單位,開價180萬元,昨同時獲至少10組睇樓客參觀,連大堂亦出現輪候人龍,而至今業主仍未決定售出單位。同區綠楊新邨亦錄高價成交,美聯吳彤稱,屋苑D座頂層戶剛售400萬元,呎價約5,997元,屬同類三房戶九七年後高價。

美聯李錦榮稱,東涌東堤灣畔一個逾千呎交吉盤,放盤一小時即獲5至6組客參觀,業主即時考慮封盤。中原另稱,同區海堤灣畔本月錄13宗買賣,其中3座高層A室獲回流客以388萬元購入。

4組客爭購富寶花園

市場掀起搶購熱,世紀21奇豐稱,馬鞍山居屋富寶花園5座中層K室,於剛過去周六放盤,翌日即獲約四組準買家輪候睇樓爭購,終以180萬元成交。中原另稱,將軍澳都會駅1座高層D室,同時獲2組客爭購,終售497.5萬元。

藍籌屋苑優質戶做價續創新高,中原林家傑稱,美孚新邨盤源大減,優質戶成交價推上新高,其中1期百老滙街8號高層A室「凸海」戶,面積1,686方呎,用家不惜以高價約1,380萬元購入,呎價8,185元創屋苑歷史新高;另8期百老滙街108號高層B室售1,350萬元,呎價達7,365元。

好運呎價6708新高

沙田好運中心做價約半個月內再破頂,利嘉閣李坤豫稱,屋苑柏林閣高層A室單邊樓王,面積653方呎,剛以438萬元易手,呎價6,708元,再創屋苑歷史新高。另同屋苑楓林閣低層D室,售339萬元,亦高市價11%。

港置稱,西灣河鯉景灣2座連地下花園戶,由於放盤罕有,獲多組買家爭購,終以650萬元售,呎價8,508元。世紀21卓傑稱,葵涌雍雅軒2座中層K室,售429萬元,創入伙後新高。

青怡連約盤賣226萬

盤源大減,用家亦「焗買」連約盤,美聯樊志聰稱,青衣青怡花園僅餘一個交吉睇樓盤,日前更有用家,不睇樓以226萬元購入連「死約」5座高層戶,待年中才「交吉」成交,呎價5,231元創屋苑九七年後次高。

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